Fincaraíz1 / 25$816M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 136 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- citofono
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo o venta, ubicada en Torre Empresarial inteligente del Sector de Alto Prado, al norte de la Ciudad de Barranquilla, ubicación privilegiada y exclusiva. La oficina cuenta con 135.89 m2, elegantes acabados, aire acondicionado con su ducteria, lamparas, sistema red de incendios, amplio ventanal con buena vista, que le da gran iluminación natural, punto para baño y 2 garajes privados. El complejo empresarial cuenta con certificación leed, amplias zonas comunes, lobby doble altura, baterías de baños en cada piso, gym de 400 m2 para los empleados, 3 auditorios, 6 salones de juntas, comedor, 140 parqueaderos para visitantes con valet parking, zona financiera, planta eléctrica, facilidad de acceso y amplias rutas de buses.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-31.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.771.930; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-17.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor97/100
97/100 — el precio está 31.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones112 m² · 1 hab · Villa Country · $7,6 millones/m²
- $1,1 mil millones123 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,9 millones/m²
- $653 millones116 m² · 0 hab · Buenavista · $5,6 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · El Prado · $8,8 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,8 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · El Country · $8,8 millones/m²
- $1,1 mil millones108 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $9,9 millones/m²
- $1 mil millones120 m² · 1 hab · El Castillo · $8,5 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz