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Oficina en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaOficinaEstrato 6

$1 mil M

Barranquilla

El Prado

Resumen inteligente

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Características

Área
114 m²
Área privada
112 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
El Prado

Amenidades

  • ascensor
  • citofono
  • salon social
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Exclusiva oficina, se vende como inversión, ubicada en la ciudad de Barranquilla, en moderno Centro Empresarial, cercano a centros comerciales, supermercados, parques, con vías de fácil acceso, el cual cuenta con todos los requerimientos y amenidades, para uso empresarial, Elegante Lobby de acceso,7 Ascensores, vigilancia privada 24 horas, 440 Parqueaderos privados y de visitantes, Salas de juntas, Salón de conferencias, Baños para damas y para caballeros en cada piso, cafetería, terrazas, agradables zonas verdes. Es la mejor opción de inversión, para tu empresa, ubicada en piso alto, vista panorámica a la ciudad, totalmente terminada, ventaneria termoacustica, pisos en porcelanato, dos aires acondicionados, sistema de iluminación tipo Led, con puntos sanitarios para baño y cocineta, total área construida 114.53 metros cuadrados, altura libre de 3.00 mts, adicional cuenta con dos parqueaderos paralelos en nivel sótano, llámanos agendemos cita!!!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$1000 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.857.510; área 114 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+20.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ATHO LINK Y CIA SAS · vía Fincaraíz