Fincaraíz1 / 13$1 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 114 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- ascensor
- citofono
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Exclusiva oficina, se vende como inversión, ubicada en la ciudad de Barranquilla, en moderno Centro Empresarial, cercano a centros comerciales, supermercados, parques, con vías de fácil acceso, el cual cuenta con todos los requerimientos y amenidades, para uso empresarial, Elegante Lobby de acceso,7 Ascensores, vigilancia privada 24 horas, 440 Parqueaderos privados y de visitantes, Salas de juntas, Salón de conferencias, Baños para damas y para caballeros en cada piso, cafetería, terrazas, agradables zonas verdes. Es la mejor opción de inversión, para tu empresa, ubicada en piso alto, vista panorámica a la ciudad, totalmente terminada, ventaneria termoacustica, pisos en porcelanato, dos aires acondicionados, sistema de iluminación tipo Led, con puntos sanitarios para baño y cocineta, total área construida 114.53 metros cuadrados, altura libre de 3.00 mts, adicional cuenta con dos parqueaderos paralelos en nivel sótano, llámanos agendemos cita!!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $1000 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.857.510; área 114 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · El Country · $8,8 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,8 millones/m²
- $653 millones116 m² · 0 hab · Buenavista · $5,6 millones/m²
- $1,1 mil millones108 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $9,9 millones/m²
- $1,1 mil millones123 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,9 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · Villa Country · $8,8 millones/m²
- $1,1 mil millones111 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $9,9 millones/m²
- $1,1 mil millones120 m² · 0 hab · Barranquilla · $9 millones/m²
Publicado por ATHO LINK Y CIA SAS · vía Fincaraíz