Fincaraíz$1,1 mil M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 111 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina ubicada en el centro empresarial Green Tower de ambiente fresco luz natural durante el día. Lista para adecuarla al gusto de su empresa o negocio. Cuenta con cocineta, baño interno, vista a la calle . El edificio ofrece 8 ascensores, portería tipo lobby, cafetería, baños comunales. Es cercano cc comercial villa country, zona comercial y financiera , zona de alto flujo vehicular , centros empresariales las américas 1,2,3, calle 76 y el hotel estelar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $998,3 millones
- Rango razonable
- $973,7 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.994.045; área 111 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+35.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones86 m² · 0 hab · El Carmen · $11,7 millones/m²
- $1,4 mil millones136 m² · 0 hab · El Carmen · $10,3 millones/m²
- $1,1 mil millones108 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $9,9 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · El Country · $8,8 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,8 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · El Prado · $8,8 millones/m²
- $1,1 mil millones120 m² · 0 hab · Barranquilla · $9 millones/m²
- $1,1 mil millones123 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,9 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz