Fincaraíz1 / 16$1 mil M
Barranquilla
El Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 114 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Country
Amenidades
- zona comercial
Descripción
Te presentamos en arriendo y venta ésta funcional oficina en pleno centro corporativo de Villa Country, actualmente arrendada con Financar en $4.200.000 y la admon por aparte, a la renovacion del contrato es el IPC mas 2 punto, sector en constante crecimiento, gracias a su excelente ubicación geográfica. Esta libre de cualquier gravamen. La oficina cuenta con un espacio abierto de gran proporción, ideal para adecuarla según la necesidad de área y puestos de trabajo de su empresa, permitiéndole de ese modo darles comodidad a sus colaboradores, y fortalecer su marca. Para destacar, cuenta con pisos en porcelanato y una excelente vista panorámica, nada te faltará allí. Y posee dos parqueaderos propios, son paralelos. Tiene excelentes accesos viales y ciclorrutas, está rodeada de bancos, notarías y restaurantes. Todo a un paso de distancia. Sin duda el lugar que tu empresa merece.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $1000 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.857.510; área 114 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · El Prado · $8,8 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,8 millones/m²
- $653 millones116 m² · 0 hab · Buenavista · $5,6 millones/m²
- $1,1 mil millones108 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $9,9 millones/m²
- $1,1 mil millones123 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,9 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · Villa Country · $8,8 millones/m²
- $1,1 mil millones111 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $9,9 millones/m²
- $1,1 mil millones120 m² · 0 hab · Barranquilla · $9 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz