Fincaraíz1 / 10$1 mil M
Barranquilla
Villa Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 114 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Villa Country
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina para estrenar con linda vista panorámica y totalmente acabada, con un área de 114.53 metros, consta de salón amplio, dos parqueaderos propios 323 y 322 en piso 7, área privada construida de cada parqueadero 12,50, altura libre 2,37 metros, altura libre 3,07 metros, puntos sanitarios para baños o cocineta dentro de la oficina, ya que cada piso cuenta con tres baños comunes: damas, caballeros e incapacitados.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $1000 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.168.574; área 114 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · El Prado · $8,8 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · El Country · $8,8 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,8 millones/m²
- $1,1 mil millones115 m² · 0 hab · San Vicente · $9,6 millones/m²
- $1,3 mil millones113 m² · 0 hab · Buenavista · $11,5 millones/m²
- $653 millones116 m² · 0 hab · Buenavista · $5,6 millones/m²
- $995 millones87 m² · 0 hab · Buenavista · $11,4 millones/m²
- $1,1 mil millones108 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $9,9 millones/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz