Fincaraíz1 / 15$1,1 mil M
Barranquilla
San Vicente
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $826.000
- Barrio
- San Vicente
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en venta completamente remodelada ubicada en el norte de la ciudad de Barranquilla, dentro de un exclusivo centro empresarial con vigilancia 24 horas, acceso mediante sensor de huella. El inmueble cuenta con un área aproximada 115 m² distribuidos en 4 oficinas privadas, 3 puestos de trabajo, 1 sala de juntas y 2 baños, además de excelentes acabados. El edificio cuenta con seis ascensores de última tecnología, ascensor que conecta directamente con el parqueadero y un entorno tranquilo, con cómodas vías de acceso y transporte público cercano. Su ubicación es altamente estratégica, rodeada de clínicas, bancos, hoteles, droguerías y centros comerciales, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad ideal para empresas que buscan comodidad, prestigio y una ubicación privilegiada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $986,6 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.512.711; área 115 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+31.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones113 m² · 0 hab · Buenavista · $11,5 millones/m²
- $800 millones100 m² · 0 hab · La Concepcion · $8 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · Villa Country · $8,8 millones/m²
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $9,5 millones/m²
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $9,5 millones/m²
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $9,5 millones/m²
- $800 millones142 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,6 millones/m²
- $814,5 millones85 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz