Fincaraíz1 / 16$1,3 mil M
Barranquilla
Buenavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 113 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Buenavista
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Oficina en venta – Centro Empresarial Buenavista, Barranquilla 113 m² | Piso 4 | 2 parqueaderos privados Oportunidad de inversión en el prestigioso Centro Empresarial Buenavista, ubicado en Carrera 53 No. 106-280, sector Buenavista, una de las zonas de mayor valorización y desarrollo corporativo de la ciudad. La oficina cuenta con 113 metros cuadrados en el cuarto piso, excelente iluminación natural y una distribución flexible, ideal para adecuar según las necesidades de su empresa. Espacio moderno, funcional y con proyección empresarial. El complejo ofrece altos estándares de seguridad con control de acceso 24/7, recepción permanente, sistema de tarjetas para ascensores y 10 ascensores de alta velocidad. Dispone de amplias zonas comunes, restaurantes, bar y cafeterías dentro del centro empresarial, así como la presencia de la Cámara de Comercio, lo que genera un entorno corporativo dinámico y estratégico. Cuenta con amplios parqueaderos para visitantes y la oficina incluye dos parqueaderos privados. Invertir en esta propiedad es asegurar ubicación, prestigio y valorización en el principal corredor empresarial del norte de Barranquilla. Para mayor información, contáctenos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.512.711; área 113 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+57.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones115 m² · 0 hab · San Vicente · $9,6 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · Villa Country · $8,8 millones/m²
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $9,5 millones/m²
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $9,5 millones/m²
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $9,5 millones/m²
- $1,1 mil millones130 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,8 millones/m²
- $907,3 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
- $907,3 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
Publicado por BEATNBRICKS · vía Fincaraíz