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Oficina en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaOficinaEstrato 6

$1,3 mil M

Barranquilla

Buenavista

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Características

Área
113 m²
Área privada
113 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$12M
Administración
$1M
Barrio
Buenavista

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • garaje s
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial

Descripción

Oficina en venta – Centro Empresarial Buenavista, Barranquilla 113 m² | Piso 4 | 2 parqueaderos privados Oportunidad de inversión en el prestigioso Centro Empresarial Buenavista, ubicado en Carrera 53 No. 106-280, sector Buenavista, una de las zonas de mayor valorización y desarrollo corporativo de la ciudad. La oficina cuenta con 113 metros cuadrados en el cuarto piso, excelente iluminación natural y una distribución flexible, ideal para adecuar según las necesidades de su empresa. Espacio moderno, funcional y con proyección empresarial. El complejo ofrece altos estándares de seguridad con control de acceso 24/7, recepción permanente, sistema de tarjetas para ascensores y 10 ascensores de alta velocidad. Dispone de amplias zonas comunes, restaurantes, bar y cafeterías dentro del centro empresarial, así como la presencia de la Cámara de Comercio, lo que genera un entorno corporativo dinámico y estratégico. Cuenta con amplios parqueaderos para visitantes y la oficina incluye dos parqueaderos privados. Invertir en esta propiedad es asegurar ubicación, prestigio y valorización en el principal corredor empresarial del norte de Barranquilla. Para mayor información, contáctenos.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.512.711; área 113 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 20.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+57.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BEATNBRICKS · vía Fincaraíz