Fincaraíz1 / 9$1,1 mil M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina comercial en venta, ubicado en el sector de Alto Prado al norte de la Ciudad de Barranquilla, sobre Vía principal y de alta actividad económica, cerca de entidades bancarias, almacenes de cadena, hoteles, lujosos restaurantes, otros centros empresariales y comerciales. La oficina cuenta con 130.94 m2, acceso principal y acceso interior, acabados modernos, pisos de porcelanato, amplia vitrina, baño privado, área de cocineta y labores. El complejo tiene seguridad privada, planta eléctrica de suplencia total, sala de negocios, sala de comidas, terraza al aire libre, recepción doble altura, ascensores, acceso 24/7, Wi-Fi marketing, 3 zonas de parqueo externo y privado. “Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras”
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.512.711; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+21.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones155 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $9 millones/m²
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $9,5 millones/m²
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $9,5 millones/m²
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $9,5 millones/m²
- $800 millones142 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,6 millones/m²
- $1,1 mil millones115 m² · 0 hab · San Vicente · $9,6 millones/m²
- $1,3 mil millones113 m² · 0 hab · Buenavista · $11,5 millones/m²
- $930 millones127 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,3 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz