Fincaraíz1 / 12$800M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 142 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- citofono
- sobre via principal
- tanques de agua
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
El inmueble es una oficina amplia, con una bonita vista de 180 grados de la ciudad, incluyendo la vista al río Magdalena, está ubicado en el barrio Alto Prado, y es una de las torres empresariales más reconocidas de la ciudad. Anteriormente albergo las oficinas de Davivienda por más de 20 años. En el momento acaban de inaugurar un Oxxo en el primer piso. Se encuentra en la esquina de la calle 76 con carrera 58. Cercano a zona de hotelería, empresarial y residencial de la ciudad de estrato 6.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $782,7 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.661.417; área 142 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-22.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor90/100
90/100 — el precio está 26.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones100 m² · 0 hab · La Concepcion · $8 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · Villa Country · $8,8 millones/m²
- $666,8 millones144 m² · 1 hab · Riomar · $4,6 millones/m²
- $930 millones127 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,3 millones/m²
- $650 millones126 m² · 0 hab · El Prado · $5,2 millones/m²
- $653 millones116 m² · 0 hab · Buenavista · $5,6 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · El Prado · $8,8 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · El Country · $8,8 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz