Fincaraíz1 / 12$650M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 126 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- piso en madera
- sobre via principal
- zona industrial
Descripción
Oficina cuenta con una generosa area de 126 mts, un garaje , un baño .Ubicada en edificio prado office center , cerca al hotel del prado , bancos , supermercados .
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-33.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $976,6 millones
- Rango razonable
- $709,7 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.750.687; área 126 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-29.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 33.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $653 millones116 m² · 0 hab · Buenavista · $5,6 millones/m²
- $790 millones95 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,3 millones/m²
- $800 millones142 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,6 millones/m²
- $850 millones102 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,3 millones/m²
- $850 millones112 m² · 1 hab · Villa Country · $7,6 millones/m²
- $650 millones126 m² · 0 hab · El Prado · $5,2 millones/m²
- $800 millones100 m² · 0 hab · La Concepcion · $8 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Villa Country · $7,9 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz