Fincaraíz1 / 10$850M
Barranquilla
Villa Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Villa Country
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- citofono
- porteria recepcion
- servicios publicos
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Codigo: 18498. Oficina de 112.5 m² ubicada en un Centro Empresarial moderno y céntrico, con excelentes vías de acceso. Situada en un piso alto, ofrece una vista panorámica impresionante. Cuenta con aire acondicionado de alta eficiencia y ventanales de piso a techo, lo que garantiza un ambiente iluminado y confortable. Dispone de 2 parqueaderos independientes. Los baños están ubicados fuera de la oficina (en el piso), y el edificio cuenta con ascensores de alta velocidad, seguridad 24/7 y acceso con tecnología de reconocimiento facial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $982,5 millones
- Rango razonable
- $976 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.771.930; área 112 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones87 m² · 1 hab · Buenavista · $11,4 millones/m²
- $1 mil millones120 m² · 1 hab · El Castillo · $8,5 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · Villa Country · $8,8 millones/m²
- $816 millones136 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $6 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,8 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · El Prado · $8,8 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · El Country · $8,8 millones/m²
- $995 millones87 m² · 0 hab · Buenavista · $11,4 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz