$930M

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área: 127 m²
Área privada: 127 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 14
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $2M
Barrio: Altos Del Prado

Amenidades

ascensor
auditorio
bano independiente
banos comunales
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
cocineta
colegios universidades
comodas vias de acceso
en edificio
en zona residencial
escalera de emergencia
parqueadero interno
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
trans publico cercano
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona residencial
zonas verdes

Descripción

oficina en venta ubicada al norte de la ciudad de barranquilla en el sector de Villa Country, cuenta con un área de 127m2, dispone de una cocineta, un baño interno, back out, espacio para manejadora de aire central, una hermosa vista, iluminación natural, dos parqueaderos privado en sótano. En zonas comunes parqueadero de visitantes, dos salas de juntas, dos salones sociales, GYM, amplio comedor, dos ascensores para parqueaderos, planta eléctrica con suplencia total, zona completamente comercial, en sector exclusivo, muy cerca a entidades financieras, centros comerciales, supermercados, restaurantes.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,1 mil millones
Rango razonable: $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.885.083; área 127 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+0.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones126 m² · 0 hab · El Prado · $5,2 millones/m²
$955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
$955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
$955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
$1,1 mil millones138.8 m² · 0 hab · El Golf · $7,9 millones/m²
$1 mil millones114 m² · 0 hab · Villa Country · $8,8 millones/m²
$1,1 mil millones130 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,8 millones/m²
$1,1 mil millones123 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,9 millones/m²

Publicado por Impulso Urbano S.A. · vía Fincaraíz