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Oficina en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaOficinaEstrato 6

$1,1 mil M

Barranquilla

El Golf

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
138.8 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Barrio
El Golf

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • banos comunales
  • cocineta
  • escalera de emergencia
  • parqueadero visitantes
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon de videoconferencias
  • servicios publicos
  • tarjetas inteligentes
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial

Descripción

Codigo: 182. VENDO oficina amplia y luminosa en edificio inteligente con seguridad las 24 horas. La oficina cuenta con divisiones de oficinas internas en vidrios, zona de cocina, baño y aire central. Incluye 3 parqueaderos

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.339.265; área 138.8 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+8.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó