Fincaraíz1 / 11$1,4 mil M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 157 m²
- Área privada
- 157 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- alarma
- ascensor
- loft
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo/venta, ubicada en torre empresarial inteligente del sector de alto prado, al norte de la ciudad de barranquilla, ubicación privilegiada y exclusiva. La oficina esta del lado sombra, cuenta con 157,25 m2, lámparas, sistema red de incendios, amplio ventanal con buena vista, que le da gran iluminación natural, 3 parqueaderos privados baño, estructura para 2 oficinas y 1 sala de juntas en vidrio, sistema de cámaras de seguridad, aire central. El complejo empresarial cuenta con certificación leed, amplias zonas comunes, lobby doble altura, baterías de baños en cada piso, gym de 400 m2 para los empleados, 3 auditorios, 6 salones de juntas, comedor, 140 parqueaderos para visitantes con valet parking, zona financiera, planta eléctrica, facilidad de acceso y amplias rutas de buses.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.514.513; área 157 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+22.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones148 m² · 1 hab · San Francisco · $8,4 millones/m²
- $1,7 mil millones177 m² · 1 hab · El Castillo · $9,5 millones/m²
- $1,1 mil millones138.8 m² · 0 hab · El Golf · $7,9 millones/m²
- $1,8 mil millones189 m² · 1 hab · El Castillo · $9,5 millones/m²
- $1 mil millones120 m² · 1 hab · El Castillo · $8,5 millones/m²
- $1,4 mil millones150 m² · 0 hab · Villa Country · $9,7 millones/m²
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10 millones/m²
- $1,4 mil millones136 m² · 0 hab · El Carmen · $10,3 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz