Fincaraíz1 / 8$1,4 mil M
Barranquilla
Pastoral Social
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 142 m²
- Área privada
- 142 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Pastoral Social
Descripción
Torre Empresarial Terpel cuenta con 17,386 de área construida, ubicado estratégicamente en la zona de mayor proyección económica de la ciudad, rodeada de colectivo industrial , la torre empresarial se traduce en un importante punto de conexión con compañías internacionales de transporte y servicio , parques comerciales e industriales.nnlobby de doble altura, área de uso comercial , mirador, platas eléctricas de cubrimiento total, doble acceso de estacionamiento, salón de convenciones, 8 niveles de oficinas , 1 nivel de locales comerciales , 3 niveles de estacionamiento , 187 cupos de parqueadero , cuenta con una terraza de hermosa vista al rio para todos los visitantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.265.620; área 142 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+37.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $930 millones127 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,3 millones/m²
- $1,1 mil millones138.8 m² · 0 hab · El Golf · $7,9 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · Villa Country · $8,8 millones/m²
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $9,5 millones/m²
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $9,5 millones/m²
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $9,5 millones/m²
- $1,4 mil millones136 m² · 0 hab · El Carmen · $10,3 millones/m²
- $1,2 mil millones136 m² · 0 hab · Barranquilla · $9 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz