$667M

Barranquilla

Riomar

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 144 m²
Área privada: 144 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 9
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Administración: $2M
Barrio: Riomar

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
circuito cerrado de tv
cochera
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona residencial

Descripción

VENTA DE OFICINAS EN PASEO DE LA CASTELLANA Se venden amplias oficinas en centro empresarial Blue garden: 1 Oficina 912 con 119.56 m2, 2 parqueaderos 12.5 m2 c/u ( 136, 137 ). $666.847.440 2 Oficina 913 con 116.81 m2, 2 parqueaderos 12.5 m2 c/u ( 134, 135 ) $652.893.940 La oficina 913 se encuentra alquilada en $3.600.000 El centro empresarial cuenta con coworking, sala de Internet, baños, 4 ascensores, vigilancia 24 horas

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $777,1 millones
Rango razonable: $717,9 millones – $921,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.396.266; área 144 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-36.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$680 millones161.22 m² · 1 hab · El Prado · $4,2 millones/m²
$800 millones142 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,6 millones/m²
$850 millones112 m² · 1 hab · Villa Country · $7,6 millones/m²
$816 millones136 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $6 millones/m²
$625 millones140 m² · 0 hab · El Prado · $4,5 millones/m²
$850 millones102 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,3 millones/m²
$650 millones126 m² · 0 hab · El Prado · $5,2 millones/m²
$650 millones126 m² · 0 hab · El Prado · $5,2 millones/m²

Publicado por MVO INMOBILIARIA S.A.S · vía Fincaraíz