Fincaraíz1 / 16$680M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 161.22 m²
- Área privada
- 161.22 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- ascensor
- cableado de red
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
Descripción
oficina en venta en alto prado ,ubicado en unidad cerrada cerca a clínicas ,supermercados ,centros comerciales, transporte publico .cuenta con siete espacios , dos baño ,pisos en cerámica , cableado de red .en conjunto cerrado zonas verdes. Vigilancia y portería 24 horas. iva incluido
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $831,7 millones
- Rango razonable
- $739,9 millones – $909,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.158.730; área 161.22 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-42.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $666,8 millones144 m² · 1 hab · Riomar · $4,6 millones/m²
- $800 millones142 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,6 millones/m²
- $625 millones140 m² · 0 hab · El Prado · $4,5 millones/m²
- $850 millones150 m² · 0 hab · El Prado · $5,7 millones/m²
- $816 millones136 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $6 millones/m²
- $650 millones126 m² · 0 hab · El Prado · $5,2 millones/m²
- $650 millones126 m² · 0 hab · El Prado · $5,2 millones/m²
- $499 millones113 m² · El Prado · $4,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz