Fincaraíz1 / 9$625M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $910.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- aire acondicionado
Descripción
Descubre esta moderna oficina para inversión de 140 metros cuadrados disponibles para adaptar a tus necesidades comerciales, el espacio esta subdividido en 5 oficinas, una recepción, incluye mobiliario, 2 baños, 1 aire acondicionado, fachada de vidrio, portería/vigilancia y 1 parqueadero
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $685,3 millones
- Rango razonable
- $605,1 millones – $738,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.894.808; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-38.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones126 m² · 0 hab · El Prado · $5,2 millones/m²
- $800 millones142 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,6 millones/m²
- $650 millones126 m² · 0 hab · El Prado · $5,2 millones/m²
- $666,8 millones144 m² · 1 hab · Riomar · $4,6 millones/m²
- $680 millones161.22 m² · 1 hab · El Prado · $4,2 millones/m²
- $610 millones140 m² · 20 hab · Riomar · $4,4 millones/m²
- $800 millones100 m² · 0 hab · La Concepcion · $8 millones/m²
- $470 millones121 m² · Altos Del Prado · $3,9 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz