Fincaraíz1 / 14$470M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 121 m²
- Área privada
- 121 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- alarma
- ascensor
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- escalera de emergencia
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en venta en Alto Prado, ubicado en unidad cerrada cerca a supermercados, restaurantes, hoteles, clinicas, rutas de transportes públicos. Cuenta con 8 espacios, 3 baños, área de recepción, cocineta, cableado de red, circuito cerrado de tv, techo cielo Razo, pisos en cerámica, bahías exterior de parqueo. En conjunto cerrado ascensor, vigilancia y portería 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $495,5 millones
- Rango razonable
- $424,7 millones – $621,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.094.757; área 121 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-46.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones111 m² · 1 hab · Granadillo · $3,5 millones/m²
- $370 millones133 m² · 4 hab · Altos Del Prado · $2,8 millones/m²
- $400 millones106 m² · 0 hab · El Prado · $3,8 millones/m²
- $625 millones140 m² · 0 hab · El Prado · $4,5 millones/m²
- $350 millones100 m² · 0 hab · El Prado · $3,5 millones/m²
- $499 millones113 m² · El Prado · $4,4 millones/m²
- $623 millones87 m² · 0 hab · San Francisco · $7,2 millones/m²
- $623 millones85.78 m² · 0 hab · San Francisco · $7,3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz