Fincaraíz1 / 30$350M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $953.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- cocineta
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
AMPLIA OFICINA DIVIDIDA FÍSICAMENTE EN DOS, REMODELADAS. CUENTA CON PISOS EN CERÁMICA, AIRES ACONDICIONADOS. SE ENTREGA CON CORTINAS, UNA TIENE SISTEMA DE CÁMARA DE VIGILANCIA, RECEPCIÓN Y DIVISIONES MODULARES, CADA UNA CUENTA CON SU ÁREA DE CAFETERÍAS, LUCES LED. BUENA UBICACIÓN EN SECTOR FINANCIERO DE LA CIUDAD.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $382,9 millones
- Rango razonable
- $346,4 millones – $415,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.828.941; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-52% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $335 millones101 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,3 millones/m²
- $400 millones106 m² · 0 hab · El Prado · $3,8 millones/m²
- $393,8 millones97.86 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $4 millones/m²
- $390 millones111 m² · 1 hab · Granadillo · $3,5 millones/m²
- $300 millones116 m² · 1 hab · El Prado · $2,6 millones/m²
- $410 millones75 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,5 millones/m²
- $470 millones121 m² · Altos Del Prado · $3,9 millones/m²
- $350 millones77 m² · El Prado · $4,5 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz