Fincaraíz1 / 13$335M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 101 m²
- Área privada
- 102 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- duplex
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en venta ubicada en alto prado al norte de La Ciudad de Barranquilla, cuenta con un área aproximada de 102 mt2. Cerca de Centros Comerciales, Grandes almacenes de cadena e importantes Hoteles, bancos, sector de alta valorización. La oficina Cuenta con excelentes acabados, amplios ventanales con hermosa vista, baño privado, aire, amplia seguridad privada
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $368 millones
- Rango razonable
- $343 millones – $419,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.643.549; área 101 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-54.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones100 m² · 0 hab · El Prado · $3,5 millones/m²
- $393,8 millones97.86 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $4 millones/m²
- $400 millones106 m² · 0 hab · El Prado · $3,8 millones/m²
- $410 millones75 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,5 millones/m²
- $390 millones111 m² · 1 hab · Granadillo · $3,5 millones/m²
- $300 millones116 m² · 1 hab · El Prado · $2,6 millones/m²
- $350 millones77 m² · El Prado · $4,5 millones/m²
- $225 millones73 m² · 3 hab · El Prado · $3,1 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz