Fincaraíz1 / 5$390M
Barranquilla
Granadillo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 111 m²
- Área privada
- 111 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Granadillo
Amenidades
- aire acondicionado
- cocineta
Descripción
Oficina en Venta ubicada en Granadillo, cuenta con tres espacios, tres baños, dos cámaras en zona común, tres cocinetas, se puede dividir en tres locales quedando cada uno con entrada independiente, dos aires mini Split, zona de parqueo externa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $403,7 millones
- Rango razonable
- $353,3 millones – $435 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.636.792; área 111 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-51.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones106 m² · 0 hab · El Prado · $3,8 millones/m²
- $300 millones116 m² · 1 hab · El Prado · $2,6 millones/m²
- $350 millones100 m² · 0 hab · El Prado · $3,5 millones/m²
- $393,8 millones97.86 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $4 millones/m²
- $335 millones101 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,3 millones/m²
- $470 millones121 m² · Altos Del Prado · $3,9 millones/m²
- $499 millones113 m² · El Prado · $4,4 millones/m²
- $370 millones133 m² · 4 hab · Altos Del Prado · $2,8 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz