Fincaraíz1 / 17$370M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 133 m²
- Área privada
- 133 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $50.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Descripción
Oficina comercial con ubicación estratégica al norte de la ciudad sobre vía principal y de alto flujo vehicular -cuenta con vitrina- recepción-oficinas-3 baños- cocineta-patio-aire central-zona de parqueo-fácil acceso-rutas de transporte.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $484,6 millones
- Rango razonable
- $459,4 millones – $521,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.643.549; área 133 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-61.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones121 m² · Altos Del Prado · $3,9 millones/m²
- $499 millones113 m² · El Prado · $4,4 millones/m²
- $335 millones101 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,3 millones/m²
- $393,8 millones97.86 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $4 millones/m²
- $390 millones111 m² · 1 hab · Granadillo · $3,5 millones/m²
- $400 millones106 m² · 0 hab · El Prado · $3,8 millones/m²
- $350 millones100 m² · 0 hab · El Prado · $3,5 millones/m²
- $300 millones116 m² · 1 hab · El Prado · $2,6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz