Fincaraíz1 / 14$394M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97.86 m²
- Área privada
- 97.86 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cableado de red
- citofono
- cocineta
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
oficina ubicada en el Antiguo Edificio Davivienda localizada en el boulevard de la carrera 58 con esquina de la calle 76, excelente ubicación cerca de entidades bancarias, Combarranquilla sede Norte , Banco de Occidente , Banco Sudameris , cerca de los Centros Empresariales Las Américas y el Green Towers . incluye 2 garajes
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $388 millones
- Rango razonable
- $338 millones – $576,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.964.721; área 97.86 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 61%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-44.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $335 millones101 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,3 millones/m²
- $300 millones116 m² · 1 hab · El Prado · $2,6 millones/m²
- $350 millones100 m² · 0 hab · El Prado · $3,5 millones/m²
- $390 millones111 m² · 1 hab · Granadillo · $3,5 millones/m²
- $520 millones72 m² · 0 hab · El Country · $7,2 millones/m²
- $499 millones113 m² · El Prado · $4,4 millones/m²
- $410 millones75 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,5 millones/m²
- $530 millones74 m² · 0 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
Publicado por IGAMA S.A · vía Fincaraíz