Fincaraíz1 / 4$300M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 116 m²
- Área privada
- 116 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- cocineta
- comedor
- deteccion de humo
- gabinete de incendios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en VENTA ubicada en la carrera 53 con 64, cuenta con espacion amplios , repartidos en 3 oficinas grandes y para 10 puestos de trabajo.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $406,8 millones
- Rango razonable
- $390,1 millones – $430,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.506.757; área 116 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-64.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 26.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones111 m² · 1 hab · Granadillo · $3,5 millones/m²
- $393,8 millones97.86 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $4 millones/m²
- $400 millones106 m² · 0 hab · El Prado · $3,8 millones/m²
- $350 millones100 m² · 0 hab · El Prado · $3,5 millones/m²
- $335 millones101 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,3 millones/m²
- $370 millones133 m² · 4 hab · Altos Del Prado · $2,8 millones/m²
Publicado por PASCO INMOBILIARIA S.A.S · vía Fincaraíz