Fincaraíz1 / 8$400M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 106 m²
- Área privada
- 106 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $572.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- alarma
- cocineta
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
OPORTUNIDAD DE HACER TUS PROYECTOS EN EL EPICENTRO EMPRESARIAL DE BARRANQUILLA En el corazón de El Prado, uno de los sectores más cotizados y dinámicos de Barranquilla, esta oficina ofrece visibilidad, acceso inmediato a la Carrera 54 y cercanía a bancos, aseguradoras y entidades públicas. Un punto con transporte en la puerta, servicios completos y una demanda comercial constante que garantiza proyección y valorización. La oficina cuenta con 106 m² distribuidos de manera práctica y profesional: en Tres oficinas privadas, cada una con baño interno, ideales para consulotrios , consultorías, servicios especializados o firmas que requieren espacios independientes. Un área que puede funcionar como recepción o zona de trabajo general. Cocineta de apoyo. Ubicación dentro de un edificio con seguridad, con control de acceso para clientes y colaboradores. Una oportunidad única en un sector que nunca se detiene: aquí tu inversión gana fuerza, visibilidad y verdadero potencial.ADRIANA BLANCO I
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $392,1 millones
- Rango razonable
- $366,1 millones – $436,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.698.906; área 106 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-48.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones111 m² · 1 hab · Granadillo · $3,5 millones/m²
- $350 millones100 m² · 0 hab · El Prado · $3,5 millones/m²
- $335 millones101 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,3 millones/m²
- $300 millones116 m² · 1 hab · El Prado · $2,6 millones/m²
- $470 millones121 m² · Altos Del Prado · $3,9 millones/m²
- $393,8 millones97.86 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $4 millones/m²
- $499 millones113 m² · El Prado · $4,4 millones/m²
- $350 millones77 m² · El Prado · $4,5 millones/m²
Publicado por Redinmuebles · vía Fincaraíz