Fincaraíz1 / 3$350M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- piso de alta resistencia
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre esta oficina ubicada en el corazón de la ciudad, con una superficie de 77,55 metros cuadrados distribuidos de manera eficiente. Este espacio cuenta con 1 baño para mayor comodidad. Ideal para profesionales que buscan un lugar inspirador para trabajar. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo espacio de trabajo!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $419,9 millones
- Rango razonable
- $386,8 millones – $440,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.452.632; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-37.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones60 m² · 0 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $350 millones100 m² · 0 hab · El Prado · $3,5 millones/m²
- $410 millones75 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,5 millones/m²
- $350 millones64 m² · 0 hab · Riomar · $5,5 millones/m²
- $310 millones57 m² · 1 hab · Barranquilla · $5,4 millones/m²
- $393,8 millones97.86 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $4 millones/m²
- $300 millones56 m² · 0 hab · San Francisco · $5,4 millones/m²
- $350 millones54 m² · $6,5 millones/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz