Fincaraíz1 / 8$310M
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $570.000
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocineta
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Oficina en venta, ubicada en Centro Empresarial sobre una de las Vías comerciales e industriales más importantes de la Ciudad de Barranquilla como lo es la Via 40, de fácil acceso y transporte, cerca de bancos, ferreterías industriales, cajas de compensación, parques industriales y complejos empresariales. La oficina cuenta con 57 m2, modernos acabados, lámparas, pisos de porcelanato, espacio tipo balcón con excelente vista y donde se coloca la máquina del aire, 1 garaje privado y 1 deposito. El complejo tiene lobby, amplios parqueaderos, ascensores, planta eléctrica, cafeterías, locales comerciales, bodegas y vigilancia privada con circuito cerrado de tv.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $378,4 millones
- Rango razonable
- $330,9 millones – $403,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.639.123; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $392 millones46 m² · 0 hab · San Vicente · $8,5 millones/m²
- $220 millones54 m² · 1 hab · El Prado · $4,1 millones/m²
- $370 millones53.66 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $6,9 millones/m²
- $230 millones43 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,3 millones/m²
- $320 millones46 m² · Villa Country · $7 millones/m²
- $300 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6,4 millones/m²
- $350 millones47 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,4 millones/m²
- $280 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz