Fincaraíz1 / 18$370M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 53.66 m²
- Área privada
- 53.66 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- comedor
- control de acceso digital
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
se entrega en obra gris listas para su respectiva adecuación de acuerdo a la necesidad. EL Edificio cuenta con 20 pisos mas altillo, 5 sótanos de parqueaderos con capacidad de 412 cupos de los cuales 112 son para visitantes, Lobby con recepción para visitantes y otra para recibo de correspondencia , 8 ascensores de alta velocidad, café con vista a jardín, piso corporativo dotado de gimnasio, 2 auditorios , 6 salas de juntas, comedor para empleados, terraza tipo Lounge..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $404,2 millones
- Rango razonable
- $336,8 millones – $428,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.532.928; área 53.66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-5.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones57 m² · 1 hab · Barranquilla · $5,4 millones/m²
- $430 millones51 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
- $350 millones47 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,4 millones/m²
- $470 millones60 m² · 0 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $300 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6,4 millones/m²
- $280 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6 millones/m²
- $392 millones46 m² · 0 hab · San Vicente · $8,5 millones/m²
- $480 millones63 m² · 0 hab · Altamira · $7,6 millones/m²
Publicado por Isabel Álvarez Asesora inmobiliaria · vía Fincaraíz