Fincaraíz1 / 10$320M
Barranquilla
Villa Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 46 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $440.000
- Barrio
- Villa Country
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- citofono
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Lista para iniciar tu negocio!!!! Oficina de 46 metros cuadrados totalmente amoblada disponible para venta en Villa Country, su ubicación permite observar una preciosa vista hacia el río. Tiene AA central y un parqueadero. Se encuentra rentando. Una muy buena oportunidad de inversión Oficina de 41 metros cuadrados disponible para arriendo en Villa Country, su ubicación permite observar una preciosa vista hacia el río. Tiene AA central y un parqueadero.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $318,1 millones
- Rango razonable
- $268,1 millones – $368 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.914.894; área 46 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-4.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $392 millones46 m² · 0 hab · San Vicente · $8,5 millones/m²
- $310 millones57 m² · 1 hab · Barranquilla · $5,4 millones/m²
- $230 millones43 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,3 millones/m²
- $430 millones51 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
- $300 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6,4 millones/m²
- $350 millones47 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,4 millones/m²
- $280 millones47 m² · Altos Del Prado · $6 millones/m²
- $275 millones35 m² · 1 hab · Villa Country · $7,9 millones/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz