Fincaraíz1 / 5$275M
Barranquilla
Villa Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Villa Country
Amenidades
- alarma
- amoblado
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Descubra esta oficina en venta ubicada en la codiciada Zona Riomar, en el barrio Villa Country de Barranquilla, un área reconocida por su dinamismo comercial y su alta valorización. Con un área de 35 m², esta propiedad ofrece un entorno ideal para el desarrollo de su negocio. Construida en 1998 y situada en un estrato 6, garantiza un ambiente profesional acorde a las exigencias del mercado actual. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso y una excelente visibilidad, factores clave para atraer clientes y potenciar la operatividad de su empresa. Además, la demanda en esta zona sigue en aumento, lo que representa una atractiva oportunidad de inversión con un alto potencial de rentabilidad. No deje pasar la ocasión de adquirir este inmueble que combina funcionalidad y una ubicación privilegiada. Este es el momento de invertir en su futuro.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $198,8 millones
- Rango razonable
- $188,7 millones – $229,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.679.272; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+7.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones34 m² · 0 hab · Centro · $5,9 millones/m²
- $320 millones42 m² · 0 hab · Villa Country · $7,6 millones/m²
- $230 millones43 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,3 millones/m²
- $200 millones37 m² · 0 hab · Centro · $5,4 millones/m²
- $180 millones29 m² · 1 hab · El Prado · $6,2 millones/m²
- $323,9 millones38.43 m² · 0 hab · Riomar · $8,4 millones/m²
- $230 millones42 m² · 0 hab · Colombia · $5,5 millones/m²
- $205 millones42 m² · 0 hab · El Prado · $4,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria y Constructora Segebre · vía Fincaraíz