Fincaraíz1 / 8$280M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 47 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cocineta
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Tenemos el gusto de presentar esta funcional y muy bien ubicada oficina en Alto Prado, sobre una vía principal como la carrera 51B. Te ofrece un espacio óptimo para trabajar. La oficina posee una cocina cerrada. Además, tiene buena iluminación. Se encuentra cerca de importantes vías de acceso y una zona de gran movimiento comercial, pues alrededor hay oficinas, restaurantes cercanos, entidades bancarias. Todo lo que puedas necesitar para hacer tus diligencias lo tienes a pocos metros de este lugar. Conoce este espacio de trabajo. ¡Agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $290 millones
- Rango razonable
- $210 millones – $332,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.170.213; área 47 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6,4 millones/m²
- $280 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6 millones/m²
- $220 millones54 m² · 1 hab · El Prado · $4,1 millones/m²
- $350 millones47 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,4 millones/m²
- $320 millones46 m² · Villa Country · $7 millones/m²
- $275 millones35 m² · 1 hab · Villa Country · $7,9 millones/m²
- $230 millones50 m² · 0 hab · Colombia · $4,6 millones/m²
- $200 millones50 m² · 0 hab · Colombia · $4 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz