Fincaraíz1 / 9$220M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $462.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- edificio inteligente
Descripción
Codigo: 18375. Ubicada en el barrio más tradicional y hermoso de Barranquilla, en uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad, esta oficina/local ofrece gran potencial. Características: 2 baños 1 garaje Dividida en 2 espacios por un muro de dry wall; uno de los cuales está arrendado. Se puede mantener al inquilino o entregar sin él, según se prefiera. Primer nivel, con acceso directo desde la calle. Ubicación: Estrato 5, en pleno corazón de El Prado, uno de los sectores más cotizados de Barranquilla. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este espacio único! Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $232,2 millones
- Rango razonable
- $166,6 millones – $295,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.300.000; área 54 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 56%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-44.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6 millones/m²
- $170 millones69 m² · 1 hab · Colombia · $2,5 millones/m²
- $280 millones47 m² · Altos Del Prado · $6 millones/m²
- $230 millones50 m² · 0 hab · Colombia · $4,6 millones/m²
- $200 millones50 m² · 0 hab · Colombia · $4 millones/m²
- $150 millones48 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $160 millones54 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $228,4 millones43 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,3 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz