Fincaraíz1 / 5$170M
Barranquilla
Colombia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- zona residencial
Descripción
Oficina ubicada en el centro de diagnostico en barranquilla de ambiente fresco luz natural durante el día. Cuenta con oficina privada, sala de espera y espacio principal listo para adecuarlo a las necesidades de su empresa o negocio, baño privado. El edificio ofrece portería, ascensor, parqueaderos exteriores. Es cercano al estadio, Romelio Martínez, calle 72, cra 44, banco AV villa.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $219,6 millones
- Rango razonable
- $206,5 millones – $263,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.182.887; área 69 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-66.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones50 m² · 0 hab · Colombia · $4 millones/m²
- $160 millones54 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $220 millones67 m² · 0 hab · El Prado · $3,3 millones/m²
- $220 millones54 m² · 1 hab · El Prado · $4,1 millones/m²
- $165 millones58 m² · 0 hab · Norte Centro Historico · $2,8 millones/m²
- $225 millones73 m² · 3 hab · El Prado · $3,1 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz