Fincaraíz1 / 6$165M
Barranquilla
Norte Centro Historico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $270.000
- Barrio
- Norte Centro Historico
Amenidades
- banos mixtos
- escalera de emergencia
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
? Oficina en venta — Centro de Barranquilla ✅✅✅ ? Precio: $165.000.000 ? Cel: *** ? Ubicación estratégica en pleno Centro, a pasos de los juzgados y del corazón comercial de la ciudad. ✨ Ideal para profesionales y empresas ✔ Perfecta para abogados, contadores, consultorios o comercio ✔ Alto flujo peatonal y excelente conectividad ✔ Cerca de Alcaldía, entidades públicas (Juzgados) y centros educativos ? Características ?️ Piso: 2 ? Área: 58 m² ? 3 espacios de oficina independientes ? 1 baño ? Parqueadero: No ? Depósito: No ? Ascensor: No ? Estrato: Comercial ? Administración: $270.000 ? Antigüedad: Más de 15 años ? Oficina funcional, bien distribuida y lista para operar en una de las zonas con mayor actividad comercial de Barranquilla. ? Escríbeme para más información o agendar visita. ?: wa.me/[dato de contacto removido]
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $198,8 millones
- Rango razonable
- $178,9 millones – $241,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.427.505; área 58 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-61% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones67 m² · 0 hab · El Prado · $3,3 millones/m²
- $200 millones50 m² · 0 hab · Colombia · $4 millones/m²
- $160 millones54 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $205 millones42 m² · 0 hab · El Prado · $4,9 millones/m²
- $150 millones48 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $170 millones69 m² · 1 hab · Colombia · $2,5 millones/m²
- $200 millones43 m² · El Prado · $4,7 millones/m²
- $150 millones42 m² · El Prado · $3,6 millones/m²
Publicado por NAYLING PATRICIA VEGA BECERRA · vía Fincaraíz