Fincaraíz1 / 9$220M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Espectacular oficina, con buena iluminación y en una de las mejores zonas al norte de la ciudad, ubicada en zona comercial, bancario y de oficinas, cerca al centro comercial Villa Country, a almacenes ara, d1, olimpica
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $238,7 millones
- Rango razonable
- $196,5 millones – $281,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.562.500; área 67 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-55% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones50 m² · 0 hab · Colombia · $4,6 millones/m²
- $165 millones58 m² · 0 hab · Norte Centro Historico · $2,8 millones/m²
- $280 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6 millones/m²
- $200 millones50 m² · 0 hab · Colombia · $4 millones/m²
- $170 millones69 m² · 1 hab · Colombia · $2,5 millones/m²
- $160 millones54 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $150 millones48 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $220 millones54 m² · 1 hab · El Prado · $4,1 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz