Fincaraíz1 / 20$150M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $195.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- garaje s
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Piso 7 Se vende oficina ubicada en Barranquilla, sector centro, edificio con vigilancia 24 horas y portería. La oficina cuenta con 2 espacios internnos, una recepción y un baño privado.. El edificio está ubicado en sector comercial de alto flujo peatonal y vehicular, cercano a supermercados, oficinas, almacenes, restaurantes, bancos, cómodas vías de acceso y facilidad de transporte público. El parqueadero tiene un costo de $28.000.000 (12 M2, para un vehículo)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $136 millones
- Rango razonable
- $127,3 millones – $208,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.832.670; área 48 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 60%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-57.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $100 millones37 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $200 millones50 m² · 0 hab · Colombia · $4 millones/m²
- $200 millones34 m² · 0 hab · Centro · $5,9 millones/m²
- $100 millones40 m² · 0 hab · Barranquilla · $2,5 millones/m²
- $100 millones40 m² · 0 hab · Rosario · $2,5 millones/m²
- $110 millones39 m² · 0 hab · Colombia · $2,8 millones/m²
- $165 millones58 m² · 0 hab · Norte Centro Historico · $2,8 millones/m²
- $200 millones37 m² · 0 hab · Centro · $5,4 millones/m²
Publicado por Maria Ines Camargo · vía Fincaraíz