Fincaraíz1 / 5$100M
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- ascensor
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se vende oficina en el reconocido edificio Suramericana en el centro de la ciudad, ideal para profesionales o empresas que buscan una ubicación estratégica. El espacio cuenta con excelente iluminación natural y una espectacular vista panorámica que brinda un ambiente de trabajo agradable y productivo. La oficina dispone de una distribución funcional, perfecta para consultorios, despachos o espacios administrativos. El edificio ofrece seguridad 24/7, ascensor recepción. Además, su ubicación privilegiada permite fácil acceso a vías principales, transporte público y servicios complementarios. Una excelente oportunidad de inversión en el centro de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $113,6 millones
- Rango razonable
- $106,1 millones – $121,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.838.828; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-65.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $100 millones40 m² · 0 hab · Rosario · $2,5 millones/m²
- $110 millones39 m² · 0 hab · Colombia · $2,8 millones/m²
- $135 millones36 m² · 0 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $80 millones39 m² · 0 hab · El Prado · $2,1 millones/m²
- $100 millones35 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $100 millones37 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $110 millones37 m² · 0 hab · El Prado · $3 millones/m²
- $90 millones28 m² · 0 hab · Atlantico · $3,2 millones/m²
Publicado por Punto Inmobiliario · vía Fincaraíz