Fincaraíz1 / 4$110M
Barranquilla
Colombia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $231.000
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- vista panoramica
Descripción
Oficina para venta en edificio empresarial, buena iluminación natural, cuenta con un baño, vista hacía el parque, cerca a restaurantes, estaciones de transmetro, supermercados, clínicas para mayor información comunícate con nosotros y agenda tu cita. El edificio tiene vigilancia 24/7
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $109,9 millones
- Rango razonable
- $97,5 millones – $123,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.817.460; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-61.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $100 millones40 m² · 0 hab · Barranquilla · $2,5 millones/m²
- $100 millones40 m² · 0 hab · Rosario · $2,5 millones/m²
- $80 millones39 m² · 0 hab · El Prado · $2,1 millones/m²
- $140 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,7 millones/m²
- $135 millones36 m² · 0 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $100 millones35 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $100 millones36 m² · 1 hab · El Prado · $2,8 millones/m²
- $110 millones37 m² · 0 hab · El Prado · $3 millones/m²
Publicado por Finanzal · vía Fincaraíz