Fincaraíz1 / 18$225M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- citofono
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina muy bien ubicada zona prado de la ciudad de barranquilla. Puerta con sistema de seguridad con huella y alarma. Esta muy bien distribuida con 3 oficinas o consultorios. Sala de espera y recepción. Armarios de almacenamiento. Cocina integral. Baño completo con zona de labores. Ubicado en un 4 piso con escalera amplias y cómodas con barandas de seguridad. Muy buena vista panorámica. Zona de parqueos. Recepcióny vigilancia. Incluye 2 aires acondicionados (24.000 btu y 12.000 btu), las divisiones de oficina, mueble de cocina, sistema biométrico de apertura de puerta principal y los blackouts con sus screen solar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $228 millones
- Rango razonable
- $209,8 millones – $283 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.123.273; área 73 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-57.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones69 m² · 1 hab · Colombia · $2,5 millones/m²
- $220 millones67 m² · 0 hab · El Prado · $3,3 millones/m²
- $165 millones58 m² · 0 hab · Norte Centro Historico · $2,8 millones/m²
- $160 millones54 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $220 millones54 m² · 1 hab · El Prado · $4,1 millones/m²
- $300 millones56 m² · 0 hab · San Francisco · $5,4 millones/m²
Publicado por SOFIA SANABRIA · vía Fincaraíz