Fincaraíz1 / 12$850M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- citofono
- trans publico cercano
Descripción
OFICINA DUPLEX, BARRIO EL PRADO, CONSTA EN EL PRIMER PISO: RECEPCIÓN, SALÓN ABIERTO, DOS SALONES, UN BAÑO, UNA COCINA, JARDÍN INTERIOR, EN EL SEGUNDO PISO: OFICINA DE GERENCIA CON BAÑO INTERNO, DOS OFICINAS CON BAÑO INTERNO CADA UNA, DOS ESPACIOS ABIERTOS, UNA TERRAZA, UNA COCINA, PISOS EN RETAL DE MÁRMOL, MUEBLES EMPOTRADOS, VENTANAS ENREJADAS, DEJAN CORTINAS, DEJAN CUATRO AIRES ACONDICIONADOS, UN GARAJE CUBIERTO.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $844,9 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.623.953; área 150 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-22.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 25.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones120 m² · 0 hab · Barranquilla · $9 millones/m²
- $800 millones142 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,6 millones/m²
- $1,1 mil millones138.8 m² · 0 hab · El Golf · $7,9 millones/m²
- $930 millones127 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,3 millones/m²
- $650 millones126 m² · 0 hab · El Prado · $5,2 millones/m²
- $1,1 mil millones123 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,9 millones/m²
- $653 millones116 m² · 0 hab · Buenavista · $5,6 millones/m²
- $1,1 mil millones115 m² · 0 hab · San Vicente · $9,6 millones/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz