Fincaraíz1 / 9$1,4 mil M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 155 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Moderna oficina para venta y arriendo en edificio para negocios sector Alto Prado. Edificio inteligente con la mejor insfraestructura para poder llevar a cabo los mejores cierres de negocios. Planta eléctrica con cobertura total, sala de juntas, salones ofibussiness,8 ascensores de alta velocidad, Zonas para el esparcimiento y espacios de relajación para el personal de empleados, contamos con zonas lúdicas, terrazas con vista panorámica. Parqueadero privado para la oficinas y parqueo de visitantes ,entidades bancarias y puntos de alimentos para llevar entre otros comparten el edificio de negocios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.512.711; área 155 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+23.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones130 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,8 millones/m²
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $9,5 millones/m²
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $9,5 millones/m²
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $9,5 millones/m²
- $1,1 mil millones115 m² · 0 hab · San Vicente · $9,6 millones/m²
- $1,3 mil millones113 m² · 0 hab · Buenavista · $11,5 millones/m²
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10 millones/m²
- $1,1 mil millones138.8 m² · 0 hab · El Golf · $7,9 millones/m²
Publicado por Finanzal · vía Fincaraíz