Fincaraíz1 / 3$580M
Barranquilla
Altos De Riomar
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 81 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Altos De Riomar
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Esta es tu oportunidad de adquirir una oficina que te dará el prestigio y el lugar que tu te mereces¡¡¡ Oficina con acabados, en el centro empresarial mas exclusivo de Barranquilla, en el sector del Parque Washington, en el corazón financiero y comercial de la ciudad. MEDIDAS: 7.25 Mts x 11.32 Mts
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $629,3 millones
- Rango razonable
- $613,8 millones – $643 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.403.078; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-6.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $640 millones84 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,6 millones/m²
- $590 millones81 m² · 0 hab · Villa Country · $7,3 millones/m²
- $668,2 millones95 m² · 0 hab · Villa Country · $7 millones/m²
- $672,3 millones96 m² · 0 hab · Villa Country · $7 millones/m²
- $623 millones85 m² · 0 hab · San Francisco · $7,3 millones/m²
- $643 millones85 m² · 0 hab · San Francisco · $7,6 millones/m²
- $643 millones85 m² · 0 hab · San Francisco · $7,6 millones/m²
- $643 millones86 m² · 0 hab · Bellavista · $7,5 millones/m²
Publicado por INVERQIAM S.A.S · vía Fincaraíz