Fincaraíz1 / 10$914M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- zona comercial
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSION! PROYECTO SOBRE PLANO DE OFICINAS EN VENTA, para entrega el 1er semestre del 2027, ubicado sobre la carrera 53 con calle 79, al lado del hotel Four Points By Sheraton. Disponibles sobre plano desde 50M2 se entregarán con diseño industrializado, piso en cemento pulido, con ventanería termoacústica piso a techo, planta eléctrica cobertura total, ascensor privado para uso exclusivo de los propietarios, un parqueadero exclusivo por oficina. El centro empresarial tendrá 12 pisos con siete oficinas por piso, ascensor privado para uso exclusivo de los propietarios y ascensores comunales de ultima tecnología, climatización en pasillo de circulación y lobby. Contará con parqueadero de visitantes en el primer piso con acceso directo al lobby, rooftop con zonas verdes y vista panorámica 360 con salas de juntas, comedor, baños. Servicios prestados por el hotel Four Points By Sheraton.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+47.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $618,6 millones
- Rango razonable
- $590 millones – $675,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.931.145; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 47.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+60.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 47.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $610 millones73 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
- $643 millones85 m² · 0 hab · San Francisco · $7,6 millones/m²
- $907,3 millones95 m² · 0 hab · La Concepcion · $9,6 millones/m²
- $610 millones74 m² · 0 hab · El Prado · $8,2 millones/m²
- $640 millones84 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,6 millones/m²
- $643 millones85 m² · 0 hab · San Francisco · $7,6 millones/m²
- $640 millones85 m² · 0 hab · La Concepcion · $7,5 millones/m²
- $1 mil millones86 m² · 0 hab · El Carmen · $11,7 millones/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz