Fincaraíz1 / 6$395M
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 45 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $330.000
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- garaje s
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
¡Descubre tu nuevo espacio de trabajo ideal! Te presentamos una oficina moderna y funcional de 43 metros cuadrados, diseñada para ofrecerte el máximo confort y productividad. Ubicada en una zona estratégica de la ciudad, esta oficina cuenta con aire acondicionado central para mantener un ambiente fresco y agradable durante todo el año. Características destacadas: Parqueadero privado: Olvídate de las preocupaciones por el estacionamiento. Tu vehículo estará siempre seguro y accesible. Excelente ubicación: Situada cerca de importantes centros comerciales y oficinas, tendrás todo lo que necesitas a pocos pasos. Vigilancia 24/7: La seguridad es una prioridad. Disfruta de la tranquilidad de contar con vigilancia constante. Servicios públicos incluidos: Agua, luz y otros servicios esenciales están cubiertos, para que te enfoques en lo que realmente importa: tu negocio. Esta oficina es perfecta para profesionales y empresas que buscan un espacio cómodo, seguro y bien ubicado. ¡No pierdas la oportunidad de trabajar en un lugar que inspira éxito!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $350,2 millones
- Rango razonable
- $269,9 millones – $424,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.144.258; área 43 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+26% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones40 m² · Altos Del Prado · $9,5 millones/m²
- $300 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6,4 millones/m²
- $280 millones47 m² · Altos Del Prado · $6 millones/m²
- $280 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6 millones/m²
- $440 millones40 m² · 1 hab · San Vicente · $11 millones/m²
- $430 millones51 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
- $275 millones35 m² · 1 hab · Villa Country · $7,9 millones/m²
- $429 millones34 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $12,6 millones/m²
Publicado por Bienes & Proyectos Inmobiliarios · vía Fincaraíz