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Oficina en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaOficinaEstrato 5

$395M

Barranquilla

Barranquilla

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Características

Área
43 m²
Área privada
45 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
7
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$330.000
Barrio
Barranquilla

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • cerca de zona urbana
  • garaje s
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial

Descripción

¡Descubre tu nuevo espacio de trabajo ideal! Te presentamos una oficina moderna y funcional de 43 metros cuadrados, diseñada para ofrecerte el máximo confort y productividad. Ubicada en una zona estratégica de la ciudad, esta oficina cuenta con aire acondicionado central para mantener un ambiente fresco y agradable durante todo el año. Características destacadas: Parqueadero privado: Olvídate de las preocupaciones por el estacionamiento. Tu vehículo estará siempre seguro y accesible. Excelente ubicación: Situada cerca de importantes centros comerciales y oficinas, tendrás todo lo que necesitas a pocos pasos. Vigilancia 24/7: La seguridad es una prioridad. Disfruta de la tranquilidad de contar con vigilancia constante. Servicios públicos incluidos: Agua, luz y otros servicios esenciales están cubiertos, para que te enfoques en lo que realmente importa: tu negocio. Esta oficina es perfecta para profesionales y empresas que buscan un espacio cómodo, seguro y bien ubicado. ¡No pierdas la oportunidad de trabajar en un lugar que inspira éxito!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$350,2 millones
Rango razonable
$269,9 millones – $424,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.144.258; área 43 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 44%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+26% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $380 millones40 m² · Altos Del Prado · $9,5 millones/m²
  • $300 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6,4 millones/m²
  • $280 millones47 m² · Altos Del Prado · $6 millones/m²
  • $280 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6 millones/m²
  • $440 millones40 m² · 1 hab · San Vicente · $11 millones/m²
  • $430 millones51 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
  • $275 millones35 m² · 1 hab · Villa Country · $7,9 millones/m²
  • $429 millones34 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $12,6 millones/m²

Publicado por Bienes & Proyectos Inmobiliarios · vía Fincaraíz