Fincaraíz1 / 6$380M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $377.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Vendo oficina de 30 M2. Cuenta con pisos en porcelanato, cielo raso, excelente iluminación, paredes pulidas y pintadas, cuenta con parqueo exclusivo. El centro comercial tiene circuito cerrado de televisión, bahía de parqueo. Cerca de centro comerciales, zona residencial, sector comercial y vías de fácil acceso
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $309,5 millones
- Rango razonable
- $251,1 millones – $385,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.738.095; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+30.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $395 millones43 m² · Barranquilla · $9,2 millones/m²
- $300 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6,4 millones/m²
- $280 millones47 m² · Altos Del Prado · $6 millones/m²
- $440 millones40 m² · 1 hab · San Vicente · $11 millones/m²
- $275 millones35 m² · 1 hab · Villa Country · $7,9 millones/m²
- $429 millones34 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $12,6 millones/m²
- $280 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6 millones/m²
- $320 millones42 m² · 0 hab · Villa Country · $7,6 millones/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz