Fincaraíz1 / 23$140M
Barranquilla
Colombia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- zona residencial
Descripción
Oficina ubicada en el centro de diagnostico en barranquilla de ambiente fresco luz natural durante el día. Cuenta con oficina privada, sala de espera y espacio principal listo para adecuarlo a las necesidades de su empresa o negocio, baño privado. El edificio ofrece portería, ascensor, parqueaderos exteriores. Es cercano al estadio, Romelio Martínez, calle 72, cra 44, banco AV villa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $139,7 millones
- Rango razonable
- $132,4 millones – $176,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.910.053; área 48 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-60% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $100 millones35 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $165 millones38 m² · 2 hab · Ciudad Jardin · $4,3 millones/m²
- $160 millones54 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $100 millones37 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $100 millones36 m² · 1 hab · El Prado · $2,8 millones/m²
- $136,8 millones34 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $4 millones/m²
- $150 millones42 m² · El Prado · $3,6 millones/m²
- $100 millones40 m² · 0 hab · Barranquilla · $2,5 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz