Fincaraíz1 / 14$950M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 604 m²
- Área privada
- 541 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Centro
Descripción
En venta todo el piso quinto del edificio Suramericana del centro de Barranquilla, area total 604M2, la adecuación incluye 4 oficinas privadas, 4 salones comunes, baterías de baño para hombres y mujeres y zona de cafetería para trabajadores, zona de bodegaje y archivo, aire acondicionado central, cámaras de seguridad para su tranquilidad, dos parqueaderos privados en sótano. El edificio cuenta con ascensor. Excelente ubicación para su empresa o negocio comercial, en sector bancario, comercial e institucional del centro de Barranquilla. Buen estado y mantenido.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-31.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.292.813; área 604 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-78.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor97/100
97/100 — el precio está 31.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones600 m² · 3 hab · El Prado · $1,8 millones/m²
- $1,2 mil millones436 m² · El Prado · $2,8 millones/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz