Fincaraíz1 / 9$1,1 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 600 m²
- Área privada
- 252 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
Descripción
Descubre esta exclusiva oficina ubicada en el corazón de la ciudad, con 3 amplios espacios ideales para tu negocio. Con 2 baños y 2 parqueaderos, este espacio de 252 metros cuadrados ofrece comodidad y funcionalidad. Con una ubicación privilegiada, esta oficina es perfecta para potenciar tu empresa y recibir a tus clientes en un ambiente profesional y elegante. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo centro de operaciones!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.162.571; área 600 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 27%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-74.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones436 m² · El Prado · $2,8 millones/m²
- $950 millones604 m² · 0 hab · Centro · $1,6 millones/m²
Publicado por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S · vía Fincaraíz