Fincaraíz1 / 9$13,2 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1041 m²
- Área privada
- 1041 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $8M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- deposito bodega
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
Descripción
Traemos en ésta ocasión un espacioso local de dos niveles en Chapinero, se vende con inversión ya que tiene contrato a 10 años a un reconocido gimnasio. ¡No pierdas está oportunidad!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+50.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,7 mil millones
- Rango razonable
- $8,7 mil millones – $8,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.384.756; área 1041 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 50.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+59.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 50.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $8,7 mil millones1027 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
- $10,7 mil millones1294 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $8,3 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz